Terreno para Venda

Código: 1010

Endereço: Rua João Hailer, 610

Zona: Centro

Região: CENTRAL

Ponto de Referência: PROXIMO À IGREJA MATRIZ

Bairro: centro

Área Total: 400,00 m²

Área Terreno: 399,82 m²

Terreno Frente: 13,80 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 1.488,00

Características

• Bares e Restaurantes

• Escola

• Farmácia

• Bancos

• Supermercado

• Hospital

• Posto Combustível

Pontos Fortes

A viabilidade do negócio se torna ainda mais interessante pela abertura para permuta, o que facilita o fluxo de caixa para quem deseja iniciar a construção sem descapitalizar totalmente. É uma base sólida para um empreendimento que aproveita a localização onde o metro quadrado é mais valorizado e a vacância é mínima. Se o seu foco é rentabilidade sobre o patrimônio, os números deste endereço jogam a seu favor. Caso queira analisar a documentação ou entender as possibilidades de aproveitamento da área, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Observações

O terreno soma quase 400 m² em um ponto onde o movimento é garantido pelo fluxo constante de agências bancárias, hospitais e supermercados. Para o investidor, o cenário é de baixo risco: a demanda por estacionamento privativo na região é crônica, o que garante faturamento imediato enquanto um projeto mais robusto de apartamentos ou lajes comerciais é aprovado. A topografia favorece o canteiro de obras e a proximidade com toda a rede de serviços da cidade reduz o custo logístico de qualquer operação.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
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