Jardim das Figueiras (Tibiriçá do Paranapanema) - Piraju / SP
Código: 1032
Endereço: Rua Antônio Caricol, S/Nº
Complemento: TERRENO
Zona: URBANA
Bairro: Jardim das Figueiras (Tibiriçá do Paranapanema)
Área Terreno: 200 m²
Terreno Frente: 10,87 Metros
Terreno Fundo: 20 Metros
Permuta: Sim
Valor por m²: 400,00
Onde exatamente o seu capital ganha velocidade de retorno em Piraju? A resposta está em um lote de esquina com 200 m² no Jardim das Figueiras, um ponto que resolve a equação básica de qualquer empreendimento: visibilidade máxima e custo de entrada baixo. Por ser um terreno de esquina, a fachada se multiplica, permitindo um projeto comercial ou residencial com aproveitamento solar superior e acessos independentes. São 10,87 metros de frente que garantem uma vitrine natural em um bairro que já possui o fluxo necessário para sustentar novos negócios.
Escola
Supermercado
Posto Combustível
Bares e Restaurantes
A viabilidade financeira aqui ganha um fôlego extra porque o proprietário está aberto a estudar permuta, o que preserva o seu fluxo de caixa para a etapa da obra ou para outros aportes. Manter o IPTU na casa dos trezentos reais anuais é um custo de carregamento irrelevante diante do potencial de valorização do Tibiriçá do Paranapanema. Se você busca um terreno que se pague no curto prazo e ofereça liquidez, vale a pena agendar uma visita para entender como essa planta se encaixa na sua planilha de investimentos.
Ter um ativo em uma zona urbana consolidada, cercado por supermercados, escolas e postos de combustível, significa que a demanda já está batendo na porta. O terreno tem dimensões regulares, com 20 metros de fundo, facilitando a execução de uma obra rápida, sem surpresas estruturais ou desperdício de material. É o tipo de metro quadrado que aceita bem desde a construção de casas para revenda até um ponto comercial focado em serviços locais, aproveitando que a vizinhança consome ali mesmo, nos bares e restaurantes da região.
Rua Antônio Caricol, S/Nº, Piraju - SP, 18810-528
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br
Corretor
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Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
Rua João Hailer, 347 - Sala 02, Centro - CEP: 18.800-023 - Piraju/SP
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