Residencial Monte Belo - Piraju / SP
Código: 1177
Endereço: Avenida Doutor Álvaro Schmidt Gallo, S/N
Ponto de Referência: EM FRENTE A ACADEMIA IMPERIAL
Bairro: Residencial Monte Belo
Área Terreno: 292,68 m²
Permuta: Sim
Valor por m²: 580,00
Ocupar a frente de uma avenida movimentada costuma ser o divisor de águas entre um negócio que depende de sorte e um que domina a região pela simples presença física. Este terreno no Residencial Monte Belo tem 292,68 m² posicionados exatamente onde o fluxo de Piraju acontece. Estar em frente à Academia Imperial garante uma circulação orgânica de pessoas com perfil de consumo ativo durante todo o dia, o que reduz drasticamente o custo de aquisição de clientes para qualquer operação comercial que se instale ali. É o tipo de endereço que se paga pela visibilidade natural, sem a necessidade de investimentos pesados em propaganda para ser notado.
Bares e Restaurantes
Escola
Supermercado
Posto Combustível
Investir em um ponto estratégico assim é garantir que a valorização do patrimônio acompanhe o crescimento da cidade de forma acelerada. Não se trata apenas de metros quadrados de terra, mas de um ativo imobiliário com vocação clara para gerar lucro mensal ou servir de sede para um negócio que precisa de autoridade. O acesso é facilitado, a topografia favorece a construção e o tráfego de bônus na porta é constante, já que as estatisticas oficiais demonstram que praticamente metade dos moradores moram aos arredores desse terreno. Se você busca um lugar para colocar o seu capital onde a visibilidade é o principal ativo, os detalhes técnicos deste lote confirmam a viabilidade do projeto.oferecem. Se você deseja entender como esse espaço se encaixa no seu plano de expansão ou na sua carteira de investimentos, podemos conversar sobre as possibilidades construtivas do local.
A metragem permite um aproveitamento inteligente do solo para quem foca em retorno sobre o investimento. Dá para planejar um salão amplo com pé direito alto ou até dividir o espaço em salas comerciais menores para locação, diversificando a entrada de caixa e mitigando riscos. A vizinhança já está consolidada com supermercados, postos de combustível e escolas, o que traz uma previsibilidade financeira que terrenos em áreas isoladas não oferecem. O empreendedor que entende de números percebe que o valor do metro quadrado aqui carrega o peso de uma avenida comercial pronta, onde o entorno já trabalha a favor do faturamento da empresa.
Avenida Doutor Álvaro Schmidt Gallo, S/N, Piraju - SP, 18807-354
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br
Corretor
Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
Rua João Hailer, 347 - Sala 02, Centro - CEP: 18.800-023 - Piraju/SP
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