Terreno de Esquina 200m² em Piraju - R$ 79 Mil | Imperdível

Descrição do Imóvel

Onde exatamente o seu capital ganha velocidade de retorno em Piraju? A resposta está em um lote de esquina com 200 m² no Jardim das Figueiras, um ponto que resolve a equação básica de qualquer empreendimento: visibilidade máxima e custo de entrada baixo. Por ser um terreno de esquina, a fachada se multiplica, permitindo um projeto comercial ou residencial com aproveitamento solar superior e acessos independentes. São 10,87 metros de frente que garantem uma vitrine natural em um bairro que já possui o fluxo necessário para sustentar novos negócios.


 

Pontos Fortes

A viabilidade financeira aqui ganha um fôlego extra porque o proprietário está aberto a estudar permuta, o que preserva o seu fluxo de caixa para a etapa da obra ou para outros aportes. Manter o IPTU na casa dos trezentos reais anuais é um custo de carregamento irrelevante diante do potencial de valorização do Tibiriçá do Paranapanema. Se você busca um terreno que se pague no curto prazo e ofereça liquidez, vale a pena agendar uma visita para entender como essa planta se encaixa na sua planilha de investimentos.

Observações

Ter um ativo em uma zona urbana consolidada, cercado por supermercados, escolas e postos de combustível, significa que a demanda já está batendo na porta. O terreno tem dimensões regulares, com 20 metros de fundo, facilitando a execução de uma obra rápida, sem surpresas estruturais ou desperdício de material. É o tipo de metro quadrado que aceita bem desde a construção de casas para revenda até um ponto comercial focado em serviços locais, aproveitando que a vizinhança consome ali mesmo, nos bares e restaurantes da região.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Adriano Miranda Imóveis
Corretor de Imóveis | Perito Avaliador
Creci-SP: 279.236-F | CNAI: 56417
(14) 99677-0254
adrianomirandaimoveis@creci.org.br

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